楼盘类型：天河智荟是一座集住宅、商业、办公为一体的综合性城市综合体项目。
产权年限：该项目产权年限为40年，为购房者提供一段较长的稳定使用期限。
楼盘户型：天河智荟公寓主力户型为28～95㎡的多种户型，包括1-4房，满足各类购房需求。
预售许可证：该项目已获得2025年12月31日10:40的预售许可证，意味着购房者可以提前预订心仪的房源。
物业公司：天河智荟由中海物业进行管理，保证项目的运营和维护。
容积率：天河智荟的容积率达到4.6，意味着项目的建筑密度适中，空间利用合理。
项目介绍
作为广州天河区的一座城市综合体项目，天河智荟汇集住宅、商业和办公于一体，旨在打造现代都市生活的理想场所。
天河智荟公寓主力户型为28～95㎡的多样化户型，包括1-4房。购房者可以根据个人需求和喜好，选择适合自己的理想房屋。
项目采用现代化设计，注重居住与商业的融合，力求为居民提供优质的生活体验。每个住宅单元都充分考虑实用性和舒适性，让居民享受便捷的城市生活。
交通配套
天河智荟地处官渡区，交通便利，周边配套完善。
项目周边有多条公交线路，方便居民出行。另外，附近还有地铁站，可快速到达城市不同角落。
此外，项目周边的道路规划合理，停车设施充足，为居民提供便捷的停车体验。
项目优势
天河智荟作为城市综合体项目，具有多项优势，使其成为广州天河区的热门选择。
- 地理位置优越：位于官渡区，紧邻天河区，交通便利，周边生活配套设施齐全。
- 多样化户型选择：项目提供多种户型供购房者选择，满足不同需求。
- 品质物业管理：由中海物业进行管理，管理规范、服务优质。
- 现代化设计：项目注重居住与商业的融合，设计现代、时尚。
- 产权年限较长：购房者享有较长的产权使用期限，稳定安心。
综上所述，天河智荟作为一座综合性城市综合体项目，以其优越的地理位置、多样化的户型选择和高品质的物业管理而备受青睐。购房者可以在这里找到舒适宜居的理想住宅。
